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个人住宅可以注册公司吗?民用住宅地址可以注册吗?

普通个人住宅注册公司,这个问题在不同城市 都有自己的解读,地方政策会影响大一些,例如广州不同的区域也是不同的,主要涉及到一个主要原因,就是商用和民用住址的使用性质不同。民用个住宅以个人居住为主。将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。

 
住宅注册公司人群
 
需求人群:
 
1.成立新公司的创业者,没有太多的启动资金,租用写字楼的租金太高,还想要有一个体面的点的办公地址,这样只能租用公寓或高档住宅。
 
2.自有房产者。如今创业途径比以往多了很多,很多公司对场地人员要求并不是太高,比如一些设计公司,个人工作室,创意公司,商务服务公司等。他们没有必要去高档写字楼租用办公室。
 
3.地域限制,写字楼不是每个地方都有的。有个别区域只有住宅的地址。这个时候是没有选择的。只能用住宅地址作为注册地址使用。
 
出具资料手续:

 
场地证明

 
首先要做的就是盖居委会或者房管所的公章,居委会给你加盖公章的前题是你所要注册地址的那一栋楼的业主签字,即使所有的业主给你签字了,然后是发布公告,公告45天,小区里没有人反对,以上条件你都做到了居委会才会给你加盖公章。才有可能民宅注册公司.其他办理资料与注册公司相同。环节上会浪费一些时间。
住宅地址需要具备的条件:
 
1、应当符合国家法律、法规、管理规约的规定,并按以下要求提交有关文件: 已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
 
2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
 
3、需要经小区业主委员会同意。
 
4、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
 
5、以不影响周围环境和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内设立办公场所。
 
办理流程:

 
办理流程

 
1.核名,需要时间(5个工作日)
注册内资公司所需资料:如果是自然投资人,准备身份证件(原件),如果是公司,准备三证(原件)或者三证合一以后的执照原件。
注册外资公司所需资料:如果是自然投资人,护照/台胞证(原件),如果是公司,提供公证书、双认证书。
 
2.提交企业营业执照申请资料,公司章程、法人、监事、股东证件以及工商局要求的其他材料,法人、监事、股东都必须到场签字或者盖章。
 
3.领取执照并刻制印章
刻制印章要选择合适的材质,有牛角、黄铜的材质,刻制完毕需要公安做备案。
 
4.银行开户
带起所办理的所有手续,法人亲自到场,在公司所在地找合适的银行进行开户,需要注意的是,银行的选择。大银行门槛较高。小银行则相对灵活很多。主要看您资金流动情况。当然如果业务多,银行的位置也相对重要一些。
 
以上就是个人住宅注册公司的一些注意事项。具体的政策需要您咨询当地的工商部门,房管所和街道办。如果街道办和房管所肯出具住宅注册公司的场地证明。那么工商部门是完全可以通过的。所以建议您第一时间联系当地街道办,咨询办理情况。做到心里有数,有备无患。
 
 
 
 
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